藤和シティーホームズ明石

  • 兵庫県明石市相生町二丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 8階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
1,790万円
31.2万円/㎡
相場
1,970万円
34.3万円/㎡
862
1,601
2,339
3,078
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,601万円〜2,339万円
27.9万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
藤和シティーホームズ明石
1,790万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 57.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,790万円31.2万円4階 57.39㎡ 3LDK東
2025/10/204,950万円36.8万円7階 134.61㎡ 3LDK南
2025/10/191,890万円32.9万円4階 57.39㎡ 3LDK東
2025/03/155,900万円43.8万円7階 134.61㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
藤和シティーホームズ明石
明石市相生町二丁目
明石駅10分 1,790万円31.2万円57.39㎡3LDK4階 / 8階建 東1991年14戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2024/01/15ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,699万円24.6万円69.01㎡3LDK6階 / 6階建 南西1988年42戸RC
2025/02/01リベール明石東二見1
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,580万円23.4万円67.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年25戸RC
2025/11/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/03/11明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,690万円23.9万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/11/13マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,680万円25.4万円66.21㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2024/10/03プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,380万円24.0万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2024/09/07グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,380万円26.1万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2024/03/21プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,890万円31.3万円60.42㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年40戸RC
2024/07/21東急ドエルアルス
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 2,080万円29.5万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南1989年19戸RC
2024/04/13プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,430万円25.0万円57.25㎡2LDK3階 / 7階建 南西1989年44戸RC
2024/05/11ライオンズマンション西明石北
明石市小久保一丁目
西明石駅8分 1,680万円24.5万円68.45㎡3LDK2階 / 6階建 南西1990年29戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/03/11プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,330万円24.1万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2024/06/26ライオンズマンション西明石
明石市松の内一丁目
西明石駅7分 1,480万円25.0万円59.22㎡3LDK2階 / 6階建 南東1989年27戸RC
2025/08/12ライオンズマンション西明石第2
明石市松の内一丁目
西明石駅7分 1,480万円24.4万円60.71㎡2LDK+S1階 / 6階建 南東1989年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、明石市では21.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は明石市の平均と比較して103.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
明石市
15.3万円/㎡
前年比-21.8%

マンション概要

マンション名藤和シティーホームズ明石
所在地兵庫県明石市相生町二丁目
交通山陽本線明石駅徒歩10分
築年月1991年
階数8階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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